Многие на себе успели испытать, что такое аренда квартиры в Москве, во сколько обходится такое удовольствие и с какими проблемами может быть связано. При этом, речь идет, как о коренных москвичах, так и о приезжих. Повезло тем, для кого процесс аренды в этом городе прошел без «сучка и задоринки». К сожалению, подобным везением могут похвастать не все. Поэтому, для того, чтобы избежать возможных проблем в ситуациях, связанных с арендой недвижимости в Москве, рассмотрим основные моменты, которые могут стать причиной их возникновения.

Всем известно, что помощь в операциях, связанных с недвижимостью, предлагают риэлторские агентства. Как начать сотрудничество с такими организациями? Прежде всего, конечно же, с выбора наиболее достойной из них. Сделать это просто. Необходимо будет выйти на агентство недвижимости (далее – АН), которое уже успело зарекомендовывать себя с положительной стороны, имеет отзывы благодарных клиентов и годы практики за плечами. Второй момент – найти агентство можно по интересующим вас предложениям. То есть, как только какой-то из вариантов покажется подходящим, вы набираете номер телефона, указанный в объявлении, и выходите на риэлтора, после чего уже наводите справки о его репутации.

Здесь важно помнить о том, что законов, обязывающих риэлтерское агентство получать лицензию на данный вид деятельности, не существует. То есть, собственно говоря, это значит, что никакой ответственности организация, по сути, ни перед квартиросъемщиком, ни перед владельцем недвижимости не понесет. Может быть, именно поэтому некоторые организации так осмелели, что без стеснений обводят клиентов вокруг пальцев, предлагая подписывать договора, составленные таким образом, что возвращать оплаченные деньги за не оказанные по сути услуги не приходится.

Впрочем, на деле не все так страшно. Далеко не все АН видят своей целью обмануть доверчивого клиента. Многие из них действительно работают, добросовестно помогая снять квартиру в Москве и честно отрабатывая комиссионные. Главное не ошибиться в выборе агентов.

Второй момент – арендодатель. Важно понимать, что аренда квартиры – это всегда риск. Поэтому, прежде чем оговаривать подробности договора аренды с арендодателем, необходимо убедиться в том, что именно он является владельцем жилплощади. Для этого достаточно будет попросить предъявить его подтверждающие право владения недвижимостью документы. Это очень важный момент. Такая проверка поможет застраховать себе от обмана квартирными мошенниками, которые чаще промышляют сдачей в аренду чужих квартир.

И, конечно, немаловажным фактором является состояние жилплощади. Если планируется аренда квартиры без мебели, то в ней не должно быть каких-то «хозяйских» вещей, старой посуды и, конечно же, самой мебели. Во всех остальных случаях, квартира должна быть пригодная для немедленного заселения: полный набор бытовой техники, мебель, холодильник, телевизор – все это должно быть в надлежащем состоянии. В самой квартире должно быть чисто и уютно.