Печерский районный суд Киева принял решение наложить арест на принадлежащее инвестиционной компании Dragon Capital историческое здание по ул. Большая Васильковская, 98 в Киеве, в котором размещен бизнес-центр общей площадью 10,5 тыс. кв. м. Об этом написало агенство “Интерфакс-Украина”.

Согласно данным Единого госреестра судебных решений, соответствующее решение суд принял 6 апреля 2018 года по ходатайству Генеральной прокуратуры Украины в рамках уголовного производства, возбужденного в ноябре прошлого года, против ООО “Ирпинь-Будпроект-Плюс” (Киев). Арест предусматривает запрет на отчуждение объекта.

По данным Единого госреестра, по состоянию на 19 апреля 2018 года владельцами ООО выступают компании “Драгон Капитал Инвестментс Лимитед” и “Драгон Капитал Холдинг Лимитед”, конечным бенефициаром — гендиректор Dragon Capital Томаш Фиала.

Как следует из данных реестра, новый руководитель в “Ирпинь-Будпроект-Плюс” Александ Фощан был назначен 26 января 2018 года (Антимонопольный комитет Украины сообщил о предоставлении Dragon Capital Investments Limited разрешения на покупку предприятия 19 января).

Как указывается в тексте решения суда, в рамках уголовного производства расследуется злоупотребление служебным положением должностных лиц департамента градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации и незаконная выдача разрешительных документов, повлекших тяжелые последствия, а также подделка документов и их использование по предварительному сговору должностными лицами ООО “Ирпинь-Будпроект-Плюс”.

В решении говорится, что здание БЦ является памятником культурного наследия (жилой дом 1908-1910 гг. постройки) и в соответствии с информацией Министерства культуры Украины ООО имело только историко-градостроительное обоснование реабилитации здания-памятника архитектуры местного значения.

При этом КГГА в 2009 году предоставила разрешение “Ирпинь-Будпроект-Плюс” на проектирование и реконструкцию здания со строительством офисного комплекса с подземным паркингом.

“Владельцем, начиная с 2011 года, были проведены строительные работы, в результате которых было уничтожено указанный объект культурного наследия, а на его месте построен торговый центр, при этом органом местного самоуправления предоставлялись разрешения о проведении реконструкции”, — говорится в решении суда.

Кроме того, по данным ГПУ, компания не уплатила в городской бюджет паевое участие в размере 4,4 млн грн.

ООО “Ирпинь-Будпроект-Плюс” зарегистрировано в 2007 году. Собственниками предприятия, согласно госреестру, по состоянию на 19 января 2018 года являлись кипрская Akkeron Management Limited и британская Golden Bond Limited и Evis LTD (Белиз), а конечными бенефициарами указаны Ангелос Пафитис, Михаил Постоловский и Дмитрий Еринов.

Согласно балансу, к концу 2016 года его основные средства составляли 92,45 млн грн, суммарные активы — 106,64 млн грн.

Уставный капитал “Ирпинь-Будпроект-Плюс” в 2016 году вырос с 0,05 млн грн до 144,05 млн грн, в том же году были погашены краткосрочные кредиты банков на 46 млн грн, а в целом текущие обязательства сократились со 101,89 млн грн до 0,24 млн грн.

Данные за 2017 год пока отсутствуют.

Dragon Capital Investments Limited входит в группу компаний “Драгон Капитал”, основанную в 2000 году и являющуюся одной из крупнейших на инвестрынке Украины. Работает в сфере прямых инвестиций и финансовых услуг, предоставляет полный спектр инвестиционно-банковских и брокерских услуг для корпоративных и частных клиентов. Конечным бенефициаром в госреестре указан гражданин Чехии, президент Европейской бизнес ассоциации Томаш Фиала.

В конце 2017 года он сообщил агентству “Интерфакс-Украина”, что “Драгон Капитал” совместно с ко-инвесторами, среди которых — Goldman Sachs, Джордж Сорос, OPIC, планирует в 2018 году обеспечить приток в Украину до $300 млн инвестиций.

“В pipeline у нас около 10 сделок”, — сказал он, уточнив, что окончательная сумма будет зависеть от реализации одной-двух крупных сделок с ко-инвесторами на сумму до $150 млн.

Т.Фиала отметил, что в 2017 году оценивает объем инвестиций “Драгон Капитал” в Украине в $100-150 млн. По его словам, в последнее время компания является наиболее активным заявителем в Антимонопольный комитет на согласование сделок.

По словам гендиректора инвесткомпании, сейчас цены на активы в Украине наиболее дешевые со времен 2000-2004 гг., поскольку инвесторы высоко оценивают риски страны и не готовы платить больше. “На Западе нам пришлось бы платить (за подобные активы — ИФ) втрое дороже”, — сказал Т.Фиала.